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采用收益法評(píng)估水泥生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注10個(gè)要點(diǎn)：
充分考慮該行業(yè)原料及產(chǎn)品價(jià)格的周期性特點(diǎn)，必要時(shí)可延長預(yù)測期。
關(guān)注原料和產(chǎn)成品價(jià)格變化的聯(lián)動(dòng)性。水泥生產(chǎn)的主要原材料是石灰石和煤。其價(jià)格漲跌會(huì)引起水泥價(jià)格相應(yīng)變化，趨勢趨同。
該行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，預(yù)測時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龈偁幥闆r及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門制定的停窯限產(chǎn)政策，恰當(dāng)考慮產(chǎn)能利用率。
關(guān)注礦山對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響。有礦山的企業(yè)，如開采量能滿足水泥生產(chǎn)需求，主要原材料石灰石無需外購，其生產(chǎn)成本一般比無礦山企業(yè)低。
分析運(yùn)營資金追加是否存在異常。該行業(yè)普遍先款后貨，資金周轉(zhuǎn)相對(duì)較快，在產(chǎn)能利用率相對(duì)穩(wěn)定情況下，一般不易出現(xiàn)太大額度運(yùn)營資金追加。
水泥生產(chǎn)地域性較強(qiáng)且區(qū)域差異較大，應(yīng)盡量選取和委估企業(yè)所處地域接近的可比公司。
關(guān)注稅收政策的影響，如是否享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策、增值稅返還政策等。
預(yù)測資本性支出時(shí)應(yīng)充分考慮土建、設(shè)備、采礦權(quán)、土地使用權(quán)等各方面綜合支出。
充分關(guān)注資產(chǎn)使用情況，如存在因產(chǎn)能不足或技術(shù)淘汰原因長期閑置資產(chǎn)，應(yīng)將其列作溢余（非經(jīng)營性）資產(chǎn)。
剔除并購重組影響因素，按正常生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行預(yù)測。
