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工具庫(kù)||評(píng)估行業(yè)常用網(wǎng)站匯總及常用公式
評(píng)估報(bào)告披露查詢
巨潮資訊網(wǎng)：http://www.cninfo.com.cn
（備注：中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定信息披露網(wǎng)站，可以下載具有證券評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)為證券評(píng)估業(yè)務(wù)出具的資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告、部分資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明等。）
土地市場(chǎng)行情查詢
中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)：https://www.landchina.com/default.aspx?tabid=331
土地資源網(wǎng)（基準(zhǔn)地價(jià)）：http://www.tdzyw.com/news/list-c33
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃網(wǎng)：http://www.dspi.org.cn/
中國(guó)土地科學(xué)：
http://www.chinalandscience.com.cn/zgtdkx/ch/index.aspx
地價(jià)監(jiān)測(cè)網(wǎng)、中國(guó)地價(jià)監(jiān)測(cè)網(wǎng)：http://www.landvalue.com.cn/
設(shè)備類資產(chǎn)評(píng)估查詢
前瞻網(wǎng)（查詢進(jìn)口設(shè)備指數(shù)）：https://www.qianzhan.com/
盤活網(wǎng)（二手買賣交易市場(chǎng)）：https://www.51panhuo.com/
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阿里巴巴機(jī)械網(wǎng)：http://view.1688.com/cms/video/09.html
我愛(ài)鋼鐵網(wǎng)：http://www.52steel.com
廢鋼資源網(wǎng)：http://www.feigang.net/index.html
再生資源網(wǎng)：http://zs.fengj.com
易賣工控網(wǎng)：https://www.ymgk.com/pro/
電子設(shè)備評(píng)估查詢
中關(guān)村在線：
https://wenku.baidu.com/view/863709037c1cfad6185fa7d0.html
車輛評(píng)估查詢
汽車之家：https://www.autohome.com.en/wuhan/http://
太平洋汽車網(wǎng)：http://price.pcauto.com.cn
船舶評(píng)估查詢
中國(guó)船舶網(wǎng)：http://www.cnshipnet.com/
國(guó)際船舶網(wǎng)：http://www.eworldship.com/
苗木評(píng)估查詢
中國(guó)園林網(wǎng)：http://www.yuanlin.com/mmbj/
造價(jià)信息查詢
造價(jià)通：http://hubei.zjtcn.com
中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)：
http://www.cecn.gov.cn/CecnReport/PlusReport.aspx
中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)：http://www.ccea.pro/
廣聯(lián)達(dá)指標(biāo)網(wǎng)：http://www.gldzb.com
168造價(jià)：http://www.cost168.com/
搜建筑網(wǎng)：http://www_soujianzhu.cn/
工程技術(shù)學(xué)習(xí)網(wǎng)：http://www.bzfxw.com/
建筑工程全國(guó)工期定額：
https://wenku.baidu.com/view/863709037d cfad6185fa7d0.html
租金評(píng)估查詢
網(wǎng)站名網(wǎng)址寫字樓租賃與共享辦公：https://www.haozu.com/sz/
深圳市社區(qū)網(wǎng)格管理辦公室（指導(dǎo)租金）：http://www.szzlb.gov.cn/
房地產(chǎn)評(píng)估查詢
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院：http://www.zfsj.org/index.asp
中國(guó)指數(shù)研究院：http://industry.fang.com/
中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)：http://www.creprice.cn/
網(wǎng)站名網(wǎng)址全國(guó)房地產(chǎn)自動(dòng)估價(jià)平臺(tái)：http://www.crevalue.cn/
房?jī)r(jià)網(wǎng)：http://sh.fangjia.com/
房天下：https://hk.home.fang.com/
房天下自動(dòng)估價(jià)：http://fangjia.fang.com/gz/
云房?jī)r(jià)（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)）：http://www.yunfangjia.com/
優(yōu)找房：http://hainan.shunfangw.com/house/search?py=haikoushi&city=1&ly=360&kw=G%E6%B3%9B%E8%AF%8D&dy=%E6%B5%B7%E5%8D%97%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%BD%91&pl=%E6%B5%B7%E5%8D%97%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%BD%91&page=2
海南房產(chǎn)：http://house.hainan.net/
其他：https://www.12345good.com/fangchan.shtml
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法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、評(píng)估準(zhǔn)則查詢
財(cái)政部：http://www.mof.gov.cn/index.htm
國(guó)資委：http://www.sasac.gov.cn
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中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)：http://www.cas.org.cn/
外匯、匯率、基準(zhǔn)利率查詢
中國(guó)人民銀行：（基準(zhǔn)利率、匯率）
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和訊網(wǎng)：（貸款、存款利率）http://data.bank.hexun.com/ll/dkll.aspx
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克而瑞：http://www.cricchina.com/Advisory
中國(guó)貨幣網(wǎng)：http://www.chinamoney.com.cn/index.html
中商情報(bào)網(wǎng)：http://www.askci.com/
國(guó)家數(shù)據(jù)中心：http://data.stats_gov.cn/index.htm
國(guó)家信息中心：http://www_sic.gov.cn/
國(guó)家研究中心信息網(wǎng)：http://www.drcnet.com.cn/www/lntegrated/
東方財(cái)富網(wǎng)：http://www.eastmoney.com/
萬(wàn)德（Wind)金融數(shù)據(jù)客戶端：http://www.wind.com.cn/
稅務(wù)與稅收
貓眼：http://piaofang.maoyan.com/dashboard
稅屋網(wǎng)：http://www.shui5.cn/
納稅人俱樂(lè)部網(wǎng)：http://www.nsrjlb.com/index.php
財(cái)政法規(guī)網(wǎng)：http://www.chinaacc.com/fagui/index.shtm
稅收法規(guī)庫(kù)：http://hd.chinatax.gov.cn/guoshui/main.jsp
納稅人查詢?cè)鲋刀悺慵{稅人資格查詢：http://www.yibannashuiren.com/
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定: http://www.innocom.gov.cn/
新三板、專利、商標(biāo)評(píng)估查詢
全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)：http://www.neeq.com.cn/
中國(guó)專利與多國(guó)專利審查信息網(wǎng)：http://cpquery.sipo.gov.cn/
中國(guó)商標(biāo)信息查詢網(wǎng)：http://sbj.saic_gov.cn/sbcx/
國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局（查詢專利）：http://www.sipo.gov.cn
國(guó)外專利查詢網(wǎng)：http://essaystar.com/doc/14.htm
法院訴訟查詢
無(wú)訟案例/無(wú)訟名片：https://www.itslaw.com/bj
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http://www.rmfysszc.gov.cn/
最高人民法院"全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)：
http://zhixing.court.gov.cn/search/
最高法"全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息查詢系統(tǒng)：http://shixi n.cou rt.gov.cn/
中國(guó)法院網(wǎng)“公告查詢”：http://www.live.chinacourt.org/fygg/
中國(guó)裁判文書網(wǎng)（涉訟資產(chǎn)需在評(píng)估報(bào)告中披露的，可以查詢此網(wǎng)站，尚未判決裁決的無(wú)法查詢）：http://wenshu.court.gov.cn
法釋：http://www.court.gov.cn/fabu-gengduo-16.html
理脈：http://www.legalminer.com/
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投資網(wǎng)：https://www.tzw.com/alphahall/
搶先拍：http://wx.qiangxianpai.com/
深圳拍賣：http://www.sz68.com/house/
淘寶司法拍賣：https://sf.taobao.com/
資產(chǎn)處置服務(wù)網(wǎng)：http://www.zichanbao.com/h-com16.html
（一）
1、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
2、材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)
3、加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)
4、輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)
5、專用工具費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×一定百分比a
6、廢品損失費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)）×一定百分比b
7、包裝費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)）×百分比c
8、利潤(rùn)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)）×百分比d
9、稅金（增值稅）=當(dāng)期銷售稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷售稅額=銷售額×適用增值稅率銷售額=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤(rùn)
10、國(guó)產(chǎn)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
11、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=CIF+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率÷（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5%）關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率CIF= FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）×消費(fèi)稅率÷（1-消費(fèi)稅稅率）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×費(fèi)率（0.3%）車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率
12、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率
13、直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)
14、人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）
15、材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
16、施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）
17、措施費(fèi)=環(huán)境保護(hù)費(fèi)+文明施工費(fèi)+安全施工費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+夜間施工增加費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)+模板及支架費(fèi)+腳手架費(fèi)+已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)+施工降水排水費(fèi)
18、間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)
19、規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)+工程定額測(cè)定費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)
20、社會(huì)保障費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
21、企業(yè)管理費(fèi)=管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅交通費(fèi)+固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用具使用費(fèi)+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)+工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育經(jīng)費(fèi)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+稅金+其他
22、管理人員工資=基本工資+工資性補(bǔ)貼+職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
23、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)=易地安家補(bǔ)助費(fèi)+職工退職金+六個(gè)月以下的病假人員工資+喪葬補(bǔ)助費(fèi)+撫恤費(fèi)+離休干部經(jīng)費(fèi)
24、間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
25、利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）
26、稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（%）
綜合稅率：市區(qū)----3.41%；縣城、鎮(zhèn)----3.35%；其他----3.22%
27、工程建設(shè)其他費(fèi)用=土地使用費(fèi)+與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用+與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
28、土地使用費(fèi)=土地征用及遷移補(bǔ)嘗費(fèi)+土地使用權(quán)出讓金
29、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用=建設(shè)單位管理費(fèi)+勘察設(shè)計(jì)費(fèi)+研究試驗(yàn)費(fèi)+建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+工程保險(xiǎn)費(fèi)+引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用+工程承包費(fèi)
30、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)+生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)+辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
31、工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間
32、規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間
33、施工機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)
（二）
1、基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）
2、超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距
3、輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）
4、人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)=10%~15%
5、材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率材料損耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×（1+損耗率）
6、預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）
7、基本工資G1=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日
8、年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定假日）/12
9、工資性補(bǔ)貼G2=∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日-法定假日）+∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
10、生產(chǎn)工人輔助工資G3=全年無(wú)效工作日×（G1+G2）/（全年日歷日-法定假日）
11、職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）
12、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日-法定假日）
13、運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×相應(yīng)材料損耗率
14、采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格×采購(gòu)及保管費(fèi)率
15、材料基價(jià)={（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+運(yùn)輸損耗率（%）]}×[1+采購(gòu)及保管費(fèi)率（%）]
16、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）
17、臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班
18、時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1）×年折現(xiàn)率/2
19、耐用總臺(tái)班=折舊年限×年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班×大修周期
20、大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1
21、臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班
22、臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)×臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)K
23、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班
24、臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量×（1+年制度工作日×年工作臺(tái)班）×人工單價(jià)/年工作臺(tái)班
25、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)
26、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）/年工作臺(tái)班
27、人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=報(bào)告期單價(jià)Pn/基期單價(jià)P0
（三）
1、措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=報(bào)告期費(fèi)率Pn/基期單價(jià)P0
2、拉斯貝爾體系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0）
其中：
Kp——綜合指數(shù)
p1、p0——報(bào)告期與基期價(jià)格
q0——基期數(shù)量
3、派許體系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0）
其中：
q1——報(bào)告期數(shù)量
4、設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）/∑（基期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）
5、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建筑安裝工程/（報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+利潤(rùn)+稅金）
6、建筑項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）
7、單位生產(chǎn)能力估算法C2=（C1/Q1）×Q2×f
其中：
C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額
C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額
Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力
Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力
f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)
8、生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1×（Q2/Q1）x×f
其中：
x——生產(chǎn)能力指數(shù)
9、設(shè)備系數(shù)法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I
其中：
E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)
I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用
f1、f2……——綜合調(diào)整系數(shù)
P1、P2……——已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例主體專業(yè)系數(shù)法公式同上。
10、朗格系數(shù)法：C=E×（1+∑Ki）×Kc
其中：
C——總建設(shè)費(fèi)用
E——主設(shè)備費(fèi)用
Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)
Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等薦費(fèi)用的估算系數(shù)
11、朗格系數(shù)KL=（1+∑Ki）×Kc
12、比例估算法I=（∑QiPi）/K
其中：
I——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資
Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量
Pi——第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）
K----已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例
13、安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)
14、分項(xiàng)詳細(xì)估算法針對(duì)流動(dòng)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
15、擴(kuò)大指標(biāo)估算法：年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類流動(dòng)資金率年流動(dòng)資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額
（四）
1、投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資×100%
2、投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額
3、投資利稅率=（利潤(rùn)總額+銷售稅金及附加）/投資總額
4、資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金
5、借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額
6、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額
7、流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額
8、速度比率=速度資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額
9、速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨
10、建筑系數(shù)=建筑密度=建筑占地面積/廠區(qū)占地面積
11、土地利用系數(shù)=（建筑占地面積+廠區(qū)道路占地面積+工程管網(wǎng)占地面積）/廠區(qū)占地面積
12、綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化面積/廠區(qū)占地面積
13、居住小區(qū)建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積×100%
14、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積×100%
15、居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積
16、居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積
17、人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積
18、人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積
19、綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積×100%
20、平面系數(shù)K=居住面積/建筑面積×100%
21、平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積×100%
22、平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積×100%
23、平面系數(shù)K3=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積×100%
24、居住面積=有效面積-交通面積
25、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積
26、單元周長(zhǎng)指標(biāo)=單元周長(zhǎng)/單元建筑面積（m/㎡）
27、建筑周長(zhǎng)面積=建筑周長(zhǎng)/建筑占地面積（m/㎡）
28、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積（m3/㎡）
29、戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)
30、戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)
31、戶均面寬指標(biāo)=建筑物總長(zhǎng)度/總戶數(shù)
