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山東天諾價格評估有限公司
魯天評字[2021]
關(guān)于臨沭縣人民法院委托金**集團有限公司與中國**財產(chǎn)保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產(chǎn)（評估時要考慮折舊的問題）損失價值評估報告摘要
山東天諾價格評估有限公司接受**縣**法院的委托，對金**集團有限公司與中國**財產(chǎn)保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產(chǎn)（評估時要考慮折舊的問題）損失進行價值評估。依據(jù)國家關(guān)于財物價值損失評估的法律、法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，實施了接受委托、現(xiàn)場勘驗、價格評估、評估匯總等必要的程序進行了標(biāo)的物損失價值評估，現(xiàn)將損失評估情況綜述如下：
一、價格評估標(biāo)的狀況：
依據(jù)委托方提供以及收集到的相關(guān)資料，委托評估的標(biāo)的物為金**集團有限公司與中國**財產(chǎn)保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產(chǎn)，涉案受損標(biāo)的主要為廠房、辦公樓、車輛、機械設(shè)備、住宅樓的鋁合金門框、鋁合金窗框、門玻璃、窗戶玻璃（白玻、藍玻、綠玻等）；室內(nèi)裝修(吊頂、燈具、窗簾）、廠房頂（玻璃鋼頂、彩鋼瓦頂）等損失。
20**年**月17日，發(fā)生事故，導(dǎo)致涉案財產(chǎn)不同程度損毀。
評估作業(yè)時，受損物品大部分已修復(fù)。
二、價格評估方法：市場法、重置成本法
三、價格評估過程：
本公司接受委托后，對委托方提供的資料進行分析，與關(guān)聯(lián)方聯(lián)系溝通，成立價格評估小組，制定了價格評估方法及作業(yè)方案。
20**年**月23日，我公司評估人員約同申請方和被申請方在**縣金**集團有限公司內(nèi)進行現(xiàn)場勘驗。
根據(jù)委托方的提供的《固邦公司事故造成金**集團公司現(xiàn)場核實確定損壞情況表》，對涉案財產(chǎn)現(xiàn)場受損位置、受損情況進行基礎(chǔ)性勘驗并記錄、取證。
20**年**月11日，我公司評估人員再次約同申請方和被申請方在**縣金**集團有限公司內(nèi)進行現(xiàn)場勘驗。
現(xiàn)場勘驗時，關(guān)于委托方提供的損壞情況表中的損失項目與金**集團有限公司工作人員與中國**財產(chǎn)保險股份有限公司工作人員及山東**科技有限公司工作人員三方共同對受損財產(chǎn)損失項目進行確認，并在損壞情況表中備注的，已明確損失部分和存在爭議待確定損失的部分進行確認。
我公司工作人員根據(jù)委托方提供的損壞情況表確定涉案受損財產(chǎn)項目，對受損的廠房、辦公樓、住宅樓玻璃、窗框、門、燈、吊頂項目：分別對受損財產(chǎn)的規(guī)格、材質(zhì)、種類進行抽樣辨認清點、拍照記錄、按照評估程序收集所需相關(guān)數(shù)據(jù)，綜合確定該類財產(chǎn)損失情況。
廠房頂棚類損失項目：根據(jù)委托方提供的損失明細及關(guān)聯(lián)方提供的損失照片和現(xiàn)場勘驗修復(fù)情況進行比對分析，綜合確定涉案財產(chǎn)損失。
通勤車輛損失項目：根據(jù)委托方及關(guān)聯(lián)方提供的明細數(shù)量、損失照片，受損車輛為2輛，通過關(guān)聯(lián)方提供的材料確定：車牌號為魯Q***22，車型為**牌CA6***3SH2，車架號為LFN***S58***633，注冊日期為20**年5月23日。現(xiàn)有材料只有其中一輛信息，另一輛車型及年限以同類型、同年限車型給予評估。
結(jié)合現(xiàn)場勘驗情況及委托方、關(guān)聯(lián)方提供的相關(guān)材料，對涉案受損財產(chǎn)已使用年限及使用情況進行調(diào)查取證，并結(jié)合相關(guān)折舊法規(guī)確定其綜合成新率；通過關(guān)聯(lián)方提供的損失材料與現(xiàn)場勘驗情況比對分析確定涉案標(biāo)的的損失率。
我公司評估人員通過對同類型損失情況的常用修復(fù)方式進行調(diào)查了解確定其修復(fù)方案，經(jīng)市場調(diào)查廠房建造行情、室內(nèi)裝修市場行情和同類產(chǎn)品市場交易行情確定標(biāo)的物市場價格，最終綜合各類影響價格的因素得出評估結(jié)論。
對于涉案機械設(shè)備、墻體裂縫等損失根據(jù)現(xiàn)有材料無法確定受損成因及損失關(guān)聯(lián)性的部分未納入本次評估，未評估明細序號為10-16、50-59、61-65、143、150-153、273-278、282-304、312、328、331、359、369、396、410、421、452、464-465、468、481、531-533、545-547、549、551-557、577-580、582、587-594、596、598、601，共計100項。
對于涉案車輛財產(chǎn)損失，經(jīng)申請方表示系為個人財產(chǎn)，本次不申請鑒定評估，未評估明細序號為412-419，共計8項目。
四、價格評估結(jié)論：
金**集團有限公司與中國**財產(chǎn)保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產(chǎn)（評估時要考慮折舊的問題）損失總金額為￥536284.00元（**幣大寫：伍拾叁萬陸仟貳佰捌拾肆元整）。
山東天諾價格評估有限公司
2021年12月26日
