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山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司
魯天評(píng)字[2021]
關(guān)于平邑縣人民法院委托閆**、楊**與**木制品加工廠、**人民政府其他行政管理及行政賠償糾紛一案涉案閆**、第三人楊**的大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值評(píng)估報(bào)告摘要
山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司接受平邑縣人民法院的委托，對(duì)閆**、楊**與**木制品加工廠、**人民政府其他行政管理及行政賠償糾紛一案涉案閆**、第三人楊**的大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。依據(jù)國(guó)家關(guān)于價(jià)值評(píng)估的法律、法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，實(shí)施了接受委托、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、價(jià)格評(píng)估、評(píng)估匯總等必要的程序進(jìn)行了標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值的價(jià)格評(píng)估，現(xiàn)將評(píng)估情況綜述如下：
一、價(jià)格評(píng)估標(biāo)的狀況：
依據(jù)委托方提供以及收集到的相關(guān)資料，委托評(píng)估的標(biāo)的物為涉案閆**、第三人楊**的大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，該宗標(biāo)的物位于**張家村駐地。主要為鋼結(jié)構(gòu)大棚、水泥地面、粉碎機(jī)、解放牌貨車、除塵式罐、切割機(jī)、電子汽車衡、回填平整輾軋等。
2018年5月31日涉案標(biāo)的物因被拆除受損。現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)未清理，受損財(cái)產(chǎn)未處置。
二、價(jià)格評(píng)估方法：市場(chǎng)法
三、價(jià)格評(píng)估過程：
本公司接受委托后，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行分析，與關(guān)聯(lián)方聯(lián)系溝通，成立價(jià)格評(píng)估小組，制定了價(jià)格評(píng)估作業(yè)方案。
20**年**月8日，我公司評(píng)估人員約同申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在**張家村駐地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。我公司評(píng)估人員根據(jù)委托方移交的評(píng)估明細(xì)清單對(duì)受損標(biāo)的的項(xiàng)目及數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)、統(tǒng)計(jì)、拍照；對(duì)申請(qǐng)人主張的清單以外的財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目（回填土）進(jìn)行記錄，被申請(qǐng)人對(duì)該項(xiàng)目無異議并簽字確認(rèn)。
20**年**月19日，我公司評(píng)估人員約同申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在**張**駐地對(duì)涉案廠房所在區(qū)域的回填土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，經(jīng)多處取點(diǎn)測(cè)量回填土的厚度，綜合分析對(duì)比涉案廠房相鄰地貌的實(shí)際情況確定回填土的數(shù)量。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及委托方提供的相關(guān)材料確定受損財(cái)產(chǎn)的項(xiàng)目名稱、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量；通過對(duì)基準(zhǔn)日標(biāo)的物所在區(qū)域建筑市場(chǎng)行情及市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)查了解確定其市場(chǎng)價(jià)值；結(jié)合廢舊物品的一般處置情況確定其殘值。綜合各類影響價(jià)格的因素得出評(píng)估結(jié)論。
四、價(jià)格評(píng)估結(jié)論：
閆**、楊**與**木制品加工廠、**人民政府其他行政管理及行政賠償糾紛一案涉案閆**、第三人楊**的大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值總金額為￥863130.00元（人民幣大寫：捌拾陸萬叁仟壹佰叁拾圓整）
山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司
2021年12月26日
